Archive for month: април, 2026

На основу члана 21. Одлуке о грађевинском земљишту („Службени гласник општине Велико Градиште“, бр. 17/2021) и Решења о покретању поступка отуђења грађевинског земљишта из јавне својине општине Велико Градиште јавним надметањем број 001929521 2026 07837 002 000 364 019 од 22.4.2026. године Председника општине Велико Градиште,

Општинска управа општине Велико Градиште, Одељење за урбанизам и имовинско правне послове, о б ј а в љ у ј е,

  

ЈАВНО   НАДМЕТАЊЕ

ЗА ОТУЂЕЊЕ ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА ИЗ  

ЈАВНЕ СВОЈИНЕ ОПШТИНЕ ВЕЛИКО ГРАДИШТЕ

 

 I Општина Велико Градиште извршиће заинтересованим физичким и правним лицима отуђење грађевинског земљишта из јавне својине општине, у поступку јавног надметања, и то:

– кат. парц. бр. 3694/134 „Бабино Мочило“, градско грађевинско земљиште укупне површине од 494  m², уписана у ЛН број 2195 КО Велико Градиште;

– кат. парц. бр. 3694/164 „Бабино Мочило“, земљиште у грађевинском подручју укупне површине од 1185  m², уписана у ЛН број 673 КО Велико Градиште;

– кат. парц. бр. 3694/167 „Бабино Мочило“, земљиште у грађевинском подручју укупне површине од 582 m², уписана у ЛН број 673 КО Велико Градиште;

– кат. парц. бр. 3694/168 „Бабино Мочило“, земљиште у грађевинском подручју укупне површине од 582 m², уписана у ЛН број 673 КО Велико Градиште;

– кат. парц. бр. 3694/169 „Бабино Мочило“, земљиште у грађевинском подручју укупне површине од 581 m², уписана у ЛН број 673 КО Велико Градиште;

– кат. парц. бр. 3694/170 „Бабино Мочило“, земљиште у грађевинском подручју укупне површине од 581 m², уписана у ЛН број 673 КО Велико Градиште;

– кат. парц. бр. 3694/171 „Бабино Мочило“, земљиште у грађевинском подручју укупне површине од 501 m², уписана у ЛН број 673 КО Велико Градиште;

– кат. парц. бр. 3694/172 „Бабино Мочило“, земљиште у грађевинском подручју укупне површине од 500 m², уписана у ЛН број 673 КО Велико Градиште;

– кат. парц. бр. 3694/173 „Бабино Мочило“, земљиште у грађевинском подручју укупне површине од 500 m², уписана у ЛН број 673 КО Велико Градиште;

– кат. парц. бр. 153/2 „Професора Милинковића“, грађевинско земљиште изван грађевинског подручја укупне површине од 6797 m², уписана у ЛН број 522 КО Поповац.

II Земљиште из тачке I се отуђује будућим купцима у својину.

На предметном земљишту дозвољена је изградња објеката чија су врста, односно намена и други ближи подаци о могућности градње одређени Информацијом о локацији број Информацијом о локацији бр. 001897477 2026 од 17.4.2026. године и бр. 001929521 2026 од 17.4.2026. године, издате од Одељења за урбанизам и имовинско правне послове Општинске управе општине Велико Градиште.

На предмету отуђења у КО Велико Градиште могу се градити:

-стамбени објекти;

-објекти становања са делатностима (делатност у приземним а становање на вишим етажама);

-мањи пословни објекти;

-комерцијални садржаји и услуге;

-објекти јавних функција;

-други садржаји који су компатибилни претежној намени и који не угрожавају исту.

Забрањена је изградња индустријских и производних комплекса и објеката. У случају забележбе обавезе плаћања накнаде за промену намене пољопривредног земљишта, неопходно је пре издавања грађевинске дозволе односно одобрења за изградњу извршити промену намене земљишта.

На предмету отуђења у КО Поповац могу се градити:

-стамбени објекти;

-стамбено пословни објекти (делатност у приземним а становање на вишим етажама);

-пословни објекти;

-помоћни и економски објекти у функцији главног;

-други садржаји који су компатибилни претежној намени и који не угрожавају исту.

Забрањена је изградња индустријских и производних комплекса и објеката, уколико исти имају негативан утицај на животну средину, односно на квалитет живота у погледу буке и загађења животне средине. Изградња ових објеката је могућа само уз задовољење прописаних мера за заштиту животне средине. У оквиру границе насеља није дозвољена изградња економских објеката који ће се користити у комерцијалне сврхе (фарме живине, свиња, крава и сл.).

Заинтересована лица предметно земљиште могу разгледати и остварити увид у документацију сваког радног дана од 08.00 до 13.00 часова.

III Земљиште које се отуђује није комунално опремљено и уређено, а трошкове комуналног уређења и опремања парцеле сноси будући купац. Купац преузима непокретност из тачке I овог Огласа у виђеном стању без обавезе продавца да изведе било какве радове на уређењу земљишта као и обавезе да изврши омеђавање или чишћење терена. Купац преузима обавезу да са надлежним комуналним и другим правним лицима уговори и плати трошкове за инфраструктуру: ЕДБ, ПТТ, гасификацију и друго. Обавеза купца је да сноси трошкове поступка отуђења земљишта, које чине трошкови процене непокретности, трошкови објављивања огласа и други стварни трошкови.

IV Почетна цена за земљиште које је предмет надметања износи:

– 770,00 динара/м² за КО Велико Градиште;

– 120,00 динара/м² за КО Поповац.

Лицитациони корак износи најмање 50 динара/м².

V Понуђени износ купопродајне цене купац је дужан да уплати унапред, у року од 15 дана од дана достављања решења о отуђењу, а у складу са Одлуком о грађевинском земљишту („Сл. гласник општине Велико Градиште“, бр. 17/2021) под претњом пропуштања. Међусобна права и обавезе продавца и купца биће уређени Уговором о отуђењу грађевинског земљишта, који будући купац закључује са Председником општине у року од 30 дана од дана достављања решења о отуђењу.

VI Јавно надметање одржаће се ако истом присуствује најмање један понуђач лично или преко овлашћеног пуномоћника, дана 26.5.2026. године са почетком у 10.00 часова, на адресу Житни трг 1, Велико Градиште, у згради Општинске управе општине Велико Градиште, соба број 12. Сматра се да је јавно надметање успело и ако истом приступи само један понуђач и прихвати почетну цену за предмет надметања као купопродајну цену, с тим да уколико не прихвати купопродајну цену, губи право на враћање депозита. У случају немогућности да се надметање одржи на горе наведеном месту учесници ће о томе бити обавештени на пригодан начин.

VII Право учешћа на надметању имају сва правна и физичка лица, која до почетка надметања уплате депозит у висини од 50 % од почетне цене и пријаве своје учешће Општинској управи општине Велико Градиште, Одељењу за урбанизам и имовинско правне послове, поштом или лично преко писарнице, на адресу Житни трг 1, 12220 Велико Градиште. Пријаве се подносе од 24.4.2026. године до 25.5.2026. године. Благовременом се сматра пријава пристигла у писарницу Општинске управе општине Велико Градиште до дана 25.5.2026. године до 13,00 часова.

VIII Пријава за учешће у поступку јавног надметања доставља се у затвореној коверти са видљивом назнаком на који се оглас и локацију односи и ко је подносилац пријаве. Пријава мора да садржи:

1) за правно лице – назив, седиште, број телефона, мора бити потписана од стране овлашћеног лица, извод из регистра привредних субјеката надлежног органа и потврду о пореском идентификационом броју;

2) за физичко лице – име и презиме, адресу, број личне карте, матични број, број телефона и мора бити потписана, а ако је подносилац пријаве предузетник пријава садржи и пословно име, седиште, извод из регистра надлежног органа и потврду о пореском идентификационом броју.

Уз пријаву се мора доставити изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из јавног огласа, да је упознат са фактичким стањем парцеле на терену и да нема примедбе на предмет надметања. У случају да подносиоца пријаве, заступа пуномоћник, пуномоћје за заступање мора бити специјално и оверено од стране јавног бележника. Пријава је непотпуна ако не садржи све што је прописано, ако нису приложене све исправе како је то предвиђено, односно ако не садржи све податке који су предвиђени овим Огласом, или ако су подаци дати супротно обајвљеном Огласу. Подносиоци неблаговремене, односно непотпуне пријаве неће моћи да учествују у поступку јавног надметања.

IX Кауција-депозит плаћа се на жиро рачун број 840-0961804-78 општине Велико Градиште (модел: 97, позив на број: 46-110-07836).

X По завршеном надметању лицима чије понуде не буду прихваћене вратиће се гарантни износ. Депозит уплаћен од стране купца на депозитни рачун у поступку јавног оглашавања представља део цене и по доношењу решења о отуђењу преноси се на одговарајући рачун општине. Уплаћени депозит од стране учесника у поступку отуђења грађевинског земљишта, а којима исто није отуђено, враћа се најкасније у року од осам дана од дана одржане седнице комисије уз услов да учесник поднесе посебан писмени захтев Одељењу за урбанизам и имовинско правне послове у којем ће назначити број жиро рачуна, износ депозита и друге податке.

XI Ако купац не плати цену у року утврђеном решењем о отуђењу, одустане од отуђења после извршеног плаћања цене а пре закључења уговора о отуђењу, или после извршеног плаћања цене не приступи закључењу уговора у року од 30 дана од достављања решења о отуђењу, задржаће се уплаћени депозит као и у случају испуњења других услова из Одлуке о грађевинском земљишту. У случају да будући купац не уплати излицитирану цену или не закључи уговор на начин и у року предвиђеним тачком V овог Огласа, Скупштина општине поништиће решење о отуђењу земљишта.

XII Ближи услови који се тичу јавног надметања на тел. 012/676-106 или лично у просторијама Имовинско правне службе Општинске управе општине Велико Градиште соба бр. 25/5.

Обрасци за пријаву учешћа

Број: 001929521 2026 07837 002 000 364 019                              РУКОВОДИЛАЦ ОДЕЉЕЊА

Дана  23.4.2026. године.                                                                           Стефан Стевић

На основу Одлукe број  001852308 2026 07837 004 005 364 011 од 8.4.2026. године Председника општине Велико Градиште, Комисија за закуп, објављује

 

ЈАВНО НАДМЕТАЊЕ 

РАДИ ДАВАЊА У ЗАКУП ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА У ВЕЛИКОМ ГРАДИШТУ

 

1. Општина Велико Градиште преко Комисије за закуп, издаје у закуп у комерцијалне сврхе, за обављање угоститељске односно услужне делатности исхрана, пиће и забава и то у виду дечије играонице, посластичарнице и/или кафетерије, јавним надметањем пословни простор површине од 90,00 м², који се налази у улици Мирка Матића 2, у Великом Градишту, стојећи на к.п.бр. 552, уписан у Л.Н. бр. 293 К.О. Велико Градиште који је у јавној својини општине Велико Градиште.

2. Предметни пословни простор из тачке 1. овог огласа, даје се у закуп на одређено време на период од 5 (пет) година, с могућношћу продужења.

Закупнина се обрачунава од момента увођења закупца у посед.

У месечни износ закупнине нису урачунати трошкови текућег одржавања пословног простора, трошкови ел. енергије, грејања, ПТТ услуге, комунални трошкови, таксе и слични трошкови које је у обавези да сноси  будући закупац.

Излицитирани износ цене закупа уплаћује се на месечном нивоу, најкасније до 10-ог у месецу у динарској противвредности на дан плаћања по средњем курсу НБС.

3. Почетна цена закупа износи 1 евро по м² на месечном нивоу, у динарској противвредности.

Цена закупа се исказује у еврима, а плаћа у динарској противвредности по званичном средњем курсу НБС на дан плаћања

4. Право учешћа у поступку јавног надметања имају физичка лица, предузетници и правна лица, која положе гарантни износ у висини од 3 месечне закупнине почетне цене у динарској противвредности по средњем курсу НБС на дан уплате.

5. Гарантни износ се уплаћује на жиро рачун број 840-0000000961804-78 општине Велико Градиште, модел 97, позив на број 46-110-07836.

  Лицитациони корак је 0,2 евра.

6. Пријаве се подносе у затвореној коверти са назнаком “за Комисију за закуп – за јавно надметање поводом давања у закуп пословног простора у ул. Мирка Матића бр. 2“ на писарницу Општинске управе општине Велико Градиште, соба бр. 1, на адресу ул. Житни трг бр. 1. Велико Градиште.

7. Пријава физичког лица садржи: име и презиме, адресу, јединствени матични број грађана и потпис, фотокопију личне карте, пуномоћје за лице које заступа подносиоца понуде; доказ о уплаћеном депозиту; број рачуна за враћање гарантног износа; потписана изјава да прихвата све услове из јавног огласа, да је упознат са фактичким стањем пословног простора на терену и да нема примедбе на предмет надметања, односно да прихвата сва права и обавезе које проистичу из огласа.

Пријава за јавно надметање предузетника и правног лица садржи: име и презиме предузетника, назив предузетничке радње, односно назив и седиште правног лица, извод из регистра надлежног органа, копију решења о додељеном ПИБ-у, копију потврде о извршеном евидентирању за ПДВ (уколико је у систему ПДВ-а), навођење делатности која ће се обављати, пуномоћје за лице које заступа подносиоца пријаве; доказ о уплаћеном депозиту; број рачуна за враћање гарантног износа; потписана изјава да прихвата све услове из јавног огласа, да је упознат са фактичким стањем пословног простора на терену и да нема примедбе на предмет надметања, односно да прихвата сва права и обавезе које проистичу из огласа.

8. Пријаве се подносе у периоду од 21.04.2026. године до  29.04.2026. године.

Благовременом сматра се пријава која је пристигла на писарницу Општинске управе општине Велико Градиште најкасније до 14 часова 29.04.2026. године.

9. По истеку рока за подношење пријава, не могу се подносити нове пријаве, нити мењати и допуњавати пријаве послате у року.

Пријаве које су поднете после одређеног рока, одбацују се као неблаговремене.

Неблаговремене, непотпуне и неуредне пријаве се не разматрају.

10. Поступак јавног надметања  сматра  се  успелим  и  у  случају  достављања  једне  исправне пријаве  којом  се  подносилац  проглашава закупцем, ако на јавном надметању понуди износ закупнине најмање у висини почетне цене закупнине по којој се непокретност може дати у закуп.

11. Јавно надметање ће се одржати дана 04.05.2026. године, са почетком у 11:00 часова у просторијама Општинске управе општине Велико Градиште у канцеларији број 12, пред Комисијом за закуп, ако је достављена најмање једна пријава.

12. Право на закључење уговора о закупу стиче учесник јавног надметања који је понудио највећи износ закупнине.
13. Комисија ће припремити извештај о спроведеном поступку, који ће са записником и другим подацима о спроведеном поступку доставити ради даљег поступања Општинском већу општине Велико Градиште.

14. Учесник огласа коме је дата непокретност у закуп, дужан је да у року од 15 (петнаест) дана од дана пријема Решења о давању у закуп пословног простора Општинског већа (у даљем тексту: решење Општинског већа), закључи уговор о закупу.

15. Уплаћени гарантни износ понуђача са утврђеним највећим износом закупнине који закључи Уговор о закупу у року у складу са решењем Општинског већа представљаће средство обезбеђења за испуњење обавеза проистеклих из односа закупа.

16. Осталим учесницима враћа се уплаћени гарантни износ у року од 10 дана, од дана доношења решења Општинског већа.

17. Уколико први најповољнији понуђач одустане од закључења Уговора о закупу односно неоправдано не приступи закључењу уговора, непокретност се додељује другом најповољнијем понуђачу.

18. Уколико учесници Огласа са утврђеном најповољнијом првом и другом понудом одустану од закључења Уговора о закупу, немају право на повраћај уплаћеног гарантног износа, а Комисија јавно оглашава да поступак није успео.

19. Закупац је у обавези да пре потписивања уговора о закупу положи и додатну гаранцију – обезбеђење и то оверену/потписану сопствену бланко меницу са меничним овлашћењем.

20. Закупац не може: преносити право закупа непокретности или њеног дела на друго лице, издати је у закуп или подзакуп другом лицу.

21. Обавеза закупца је и да изврши извођење радова у/на пословном простору који је предмет закупа (радови на рушењу и демонтажи, грађевинско занатски радови, столарски радови,керамичарски радови, провера свих водоводних и канализационих инсталација у зидовима и подовима.уградња нових санитарних елемената и пратеће опреме, електро радови, молерско-фарбарски радови, завршно чишћење свих просторија) према процени Одељења за локални економски развој Општинске управе општине Велико Градиште.

Обзиром на вредност обавезних улагања (инвестиционо одржавање), закупац има право да поднесе захтев за умањење вредности закупа за вредност улагања, а на основу стварне вредности изведених радова у складу са чланом 45. став 6. Одлуке о јавној својини општине Велико Градиште.

Количине и вредност планираних радова процениће Одељење за локални економски развој, а по завршетку извођења радова биће процењена и стварне количине и вредност изведених радова.

Објекат има својство просторно културно-историјске целине односно забележбе културног добра.

22. Закупац је у обавези да непокретност користи у складу са прописима и наменом.
23. Закупнина се плаћа до десетог у месецу за текући месец.
24. Закуподавац задржава право да сваке године увећа закупнину утврђену уговором о закупу, имајући у виду тржишну висину закупнине за одређену локацију.
25. Разгледање непокретности се може извршити сваког радног дана у периоду од 10 до 12 часова уз претходну најаву лично у просторијама Одељењу за урбанизам и имовинскоправне послове Општинске управе општине Велико Градиште, соба бр. 11.
26. Изабрани понуђач је у обавези да пре потписивања уговора о закупу закуподавцу достави доказ о плаћању трошкова поступка јавног надметања (оглашавања).
27. Оглас се објављује на огласној табли Општине Велико Градиште, сајту општине Велико Градиште и новинама “Реч народа“.

Образац за пријаву

Изјава

Број: 001852308 2026 07837 004 005 364 011
Датум:  8.4.2026. године

Комисија за закуп

Саша Стевић, председник Комисије

Зоран Алексић, члан

Слободан Живић, члан